本阶段地产商应控制好大方向，勿过分追求细节，以免限制设计师的创造力，细节问题将在后续阶段解决：发展商应先为项目定位，明确客户需求、相应的景观造价等，同时在基本概念方案阶段应确定景观风格，发现规划中的不足和面对的问题并加以解决，设定合理的景观框架，主次分明，繁简得当，并考虑景观的均好性，解决好功能分区和交通流线，尤其注意消防车道要满足规范要求，重点把握人流密集区的景观设计，增加景观的视觉价值，以有效提升销售额。

除满足理性要求外，尤其要注意景观的艺术性和美感，增加原创性，激起人们的购买欲望。

应由项目公司组织，一般由集团公司分管领导、项目公司负责人、规划设计部、总师办、建筑设计公司、营销公司、物业管理公司、工程部相关人员及景观设计等单位参加。

那么接下来四川禾盛景观规划设计有限公司就来介绍一下房地产景观设计需要注意以下几点

1、主题思路，设计理念的把握，设计方案与项目总体规划是否相符；

2、景观与建筑风格是否协调，各景观节点位置设计的合理性，表达的内容；

3、使用功能能否满足需要，功能分区、动静分区等是否合理；

4、交通设计：出入口与主要流线设计，交通组织是否合理，小区的出入口分级（主次）是否合理；

5、设计说明：应包含项目概况、设计依据、总体构思、功能布局、各专业设计说明及投资估算等内容；

6、设计图纸：应包含区位图、用地现状图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计与交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图及用于说明设计意图的其它图纸；

7、绿化率等技术、经济指标是否能满足项目审批的需要；